希腊或将成为葡萄牙和西班牙之后，第三个因住房危机而取消购房移民的欧洲国家。

近日，希腊财政部的一项新税收法案中，提议政府将黄金签证计划的投资方向从房地产转移到对初创公司的投资。以吸引企业投资者，远离房地产市场。

今年，预计通过黄金签证计划吸引的外国投资将超过30亿欧元，再次创下历史新高。这是2022年 13亿欧元的2.5倍。

拟议的新要求

新法案中对黄金签证的挑战将涉及以下几项全新要求：

1：移民者需要初创或购买当地企业股份，如购买股份则不得超过公司资本或投票权的33%。

2：被投资公司必须在投资后的第一年内创造至少两个新工作岗位。

3：被投资公司必须在投资后至少五年内保持新增员工数量。

购房移民或将被终结

投资房地产一直是最受欢迎的希腊移民方式，但大量外国人踊跃购房，加剧了当地的住房危机。虽然希腊政府在今年将投资移民门槛提高到80万欧元。但这导致了市场扭曲和许可证申请激增等意想不到的后果。

葡萄牙和西班牙先后关停购房移民

2023年10月，葡萄牙出台《更多住房法案》，正式关停购房移民。今年4月，西班牙首相桑切斯也宣布将结束以投资房产换取移民身份的黄金签证计划。预计西班牙购房移民将于2025年1月1日前关停。希腊本次的改革提案，似乎也是参考了两国的移民政策改革方案，引导外国资金投向更有利于希腊经济发展的方向。

其实这个消息乍一看有点让人难以置信，毕竟商改住的政策刚推出没多久，但是琢磨下，也不是没有可能（希腊人嘛，你懂的）。老机场改建项目算是整个希腊的战略级项目，为达成目的出台一些措施也算合理。并且，这么多年了，希腊政府也知道黄金签证中有不少猫腻，商改住明显就是留了一个空子作为缓冲。届时效果达成了，缓冲作用起到了，经济恢复了，内外压力再大点，别说商改住了，哪天把黄金签证给停了也不意外。